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国家统计局发布的房价统计数据显示

发布时间:2019-06-07 10:14 来源:未知 编辑:admin

  南国早报南宁讯 (记者李俭芹)虽然楼市限购城市纷纷“松绑”,但从8月18日国家统计局发布的房价统计数据来看,7月份全国楼市“跌声一片”(见本报今日B7版)。南宁市新建商品住宅的价格较6月降低,但与去年同期相比,略微上涨。业内人士认为,虽然房价持续下降,但总体相对理性,二手房市的价格表现,正是国家调控效果的体现。

  18日,国家统计局发布了全国70个大中城市的房价统计数据,与6月相比,新建商品住宅价格下降的城市有64个,持平的城市有4个,上涨的城市有2个,南宁、桂林、北海三城市均属于房价下降的城市,南宁市新建商品住宅的价格较6月下降了1.3%。假设6月份均价7000元/平方米,购房者7月份购买时,每平方米下降了91元,以购买一套90平方米的房产为例,一套房可省下8190元。

  与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,持平的城市有2个,上涨的城市有65个。7月份,同比价格变动中,最高涨幅为7.2%,最低为下降4.9%。与去年同期相比,南宁的新建商品住宅价格上涨了2.4%,北海上涨了4.2%。

  与新建商品房相比,全国二手房的交易价格让投资者捏了一把汗。南宁市的二手房价也不乐观,大户型房产涨幅仅约1.5%,假设2010年花5000元/平方米购买了一套150平方米的房产,到今年7月份出手,房价只提高了75元,一套房总价约比购买时涨了1万元。

  对于南宁楼市出现持续数月下跌的情况,南宁市一家房地产销售公司总经理陈伟认为,虽然南宁楼市出现了小幅下跌,但幅度很小,属于正常范围内的波动,只要不是暴跌,不会引起购房者反感。他认为,这种小幅的下跌或许在8月份有所改观,因为楼市传统的“金九银十”在近年来遇到“废铜烂铁”境况,开发商都将各种促销提前,因此,在8月中下旬,楼市会出现一个热闹的场面。对于二手房市的价格涨幅微弱,陈伟认为是国家抑制房产市场过度投资的调控政策起了作用。因此,他认为,目前这个情况正是楼市理性发展的趋势,也正体现了房市的本质,“它是保障性的,而非大量囤积经营的手段”。

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